छावनी अधिनियम 2006 की धारा 73(ए) के अनुसार:

होटलों, कॉलेजों, स्कूलों, अस्पतालों, कारखानों और किसी भी अन्य इमारत के मामले में, जिसका मुख्य कार्यकारी अधिकारी इस खंड के तहत मूल्यांकन करने का निर्णय लेता है, संपत्ति का मूल्यांकन उसके द्वारा प्राप्त राशि के बीसवें हिस्से को ध्यान में रखते हुए प्राप्त मूल्य के आधार पर किया जाता है। इमारत निर्माण करने की अनुमानित वर्तमान लागत को उससे संबंधित भूमि के अनुमानित मूल्य में जोड़ना

निर्माण की लागत @ एमईएस दरें प्रति वर्ग मीटर x क्षेत्र वर्ग मीटर = X

संबंधित भूमि की लागत @ एसटीआर प्रति वर्ग मीटर x क्षेत्रफल वर्ग मीटर = Y

कुल Z = X + Y

प्रस्तावित एआरवी = Z/20

छावनी अधिनियम 2006 की धारा 73 (बी) के अनुसार

आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों (स्वयं के कब्जे वाले) के संपत्ति कर की गणना इकाई क्षेत्र विधि के आधार पर की जाती है। संपत्ति के उपयोग, आयु कारक, निर्माण के प्रकार को ध्यान में रखते हुए क्षेत्रवार दरें लागू की जाती हैं

वर्ग फुट में क्षेत्रफल x क्षेत्रवार दर (उपयोग के अनुसार लागू) प्रति वर्ग फुट प्रति माह। x आयु कारक x 12 महीने = एआरवी

रेंटल आधार / लेट आउट आधार:

किराया x 12 – (कम 20% छूट) = एआरवी

धारा 73 (ए) और 73 (बी) के विभिन्न तरीकों और प्रावधानों के आधार पर, एआरवी की गणना की जाती है और संपत्ति कर का निर्धारण निम्नलिखित तालिका के अनुसार किया जाता है: –

वार्षिक दर योग्य मूल्य (एआरवी) (रुपये) एआरवी पर प्रति वर्ष संपत्ति कर की दर

1 से 999 10%

1000 से 4999 14%

5000 से 29999 15%

30000 से 49999 16%

50000 से 99999 18%

1 लाख से ऊपर    22%

स्वच्छता उपकर 5% (कारखानों के लिए यह 8% है)

जल कर 4% (जहां लागू हो)